Согласование перепланировки в нежилых помещениях в нежилых зданиях

Звоните нам, мы с удовольствием проконсультируем вас и посчитаем стоимость услуг для реализации вашего проекта.

Согласование перепланировок в нежилых помещениях – обычный процесс. При переезде в новое помещение, при аренде помещения для нового салона или магазина зачастую предлагаемая планировка не устраивает предпринимателей. Что делать, если здание устраивает, а планировка помещения – нет?

В случае, если все-таки преимущества нового места перевешивают неудобства по перепланировке помещения, сразу возникает несколько вопросов.

Сколько стоит перепланировка в нежилом помещении?

Первый вопрос – стоимость перепланировки. Основную стоимость перепланировки будет составлять, собственно, ремонт помещения с переносом стен, проведением других требуемых работ. Остальные затраты связаны с разработкой проекта по переустройству и перепланировке и обеспечению законности действий. Стоимость перепланировки будет зависеть от масштабов работ и используемых материалов. Рассчитать ее могут специализированные организации, занимающиеся ремонтом помещений. По затратам, связанным с разработкой документации, требуемой по действующему законодательству, а также с фиксацией проведенных изменений в надзорных органах вас проконсультируют наши специалисты. Поверьте, расходы по документальному сопровождению минимальны, а работа с организацией, которая возьмет на себя все заботы по законности перепланировки, позволит сберечь время, нервы и деньги.

Сколько времени займет перепланировка в нежилом помещении?

Второй вопрос – время, требуемое для  подготовки к работам по переустройству и перепланировке и для согласования проведенных работ. Время на составление проекта зависит от объема выполняемых работ, от технического задания, предоставленного вами. Как правило, обследование помещения с подготовкой технического заключения о состоянии несущих и ограждающих конструкций и подготовка проекта по переустройству и перепланировке занимают 10-12 рабочих дней с момента начала работ. Далее, собственно, идет ремонт помещения, а после проведения ремонта необходимо вызвать представителя БТИ для того, чтобы зафиксировать произведенные изменения. Окончательная фиксация изменений в БТИ займет до 15-20 дней.

Где нужно узаконивать перепланировку в нежилом помещении?

Третий вопрос – и это всё?

Для вас, как для арендатора – да. А вот собственнику помещения нужно будет организовать составления технического плана уже готового помещения и подать пакет документов для внесения изменений в ЕГРН.

В случае, если вы договариваетесь с собственником помещения об аренде и перепланировке, смело говорите, что все согласование берете на себя. Последний этап, если собственник не захочет им заниматься, сделаем тоже мы.